Sie möchten Ihre Immobilie in Frankfurt-Preungesheim verkaufen oder sich einfach über den aktuellen Marktwert informieren? Eine professionelle Immobilienbewertung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Verkauf – und schützt Sie davor, Geld zu verschenken oder potenzielle Käufer durch einen zu hohen Preis abzuschrecken.
In diesem Beitrag erfahren Sie, wie eine Immobilienbewertung in Preungesheim funktioniert, welche Faktoren den Wert beeinflussen und warum es sich lohnt, auf die Expertise von Dornbusch Immobilien zu setzen.
1. Warum ist eine Immobilienbewertung in Preungesheim so wichtig?
Preungesheim hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und beliebten Stadtteil im Frankfurter Norden entwickelt. Gute Verkehrsanbindung, grüne Wohnlagen und moderne Neubaugebiete machen den Stadtteil für Familien, Pendler und Investoren attraktiv.
Gerade in einem solch dynamischen Markt ist es entscheidend, den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Eine präzise Bewertung ermöglicht:
- Einen realistischen Angebotspreis festzulegen
- Die Vermarktungsdauer zu verkürzen
- Verhandlungssicherheit gegenüber Interessenten zu haben
2. Welche Faktoren bestimmen den Immobilienwert in Preungesheim?
Eine professionelle Immobilienbewertung berücksichtigt deutlich mehr als nur die Wohnfläche. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren gehören:
- Lage innerhalb von Preungesheim (z. B. Nähe zur Innenstadt, ruhige Wohnstraßen, Anbindung an ÖPNV)
- Baujahr und Zustand des Gebäudes
- Wohn- und Grundstücksgröße
- Ausstattung & Modernisierungsgrad
- Energieeffizienz (Energieausweis)
- Marktsituation und Vergleichsobjekte
- Bei Eigentumswohnungen: Zustand der Wohnanlage und Rücklagen der WEG
Tipp: Selbst kleine Modernisierungen, etwa im Bad oder an der Heizungsanlage, können den Verkaufspreis deutlich steigern.
3. Wie läuft eine Immobilienbewertung mit Dornbusch Immobilien ab?
Unsere Immobilienbewertung für Preungesheim ist transparent, individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. So gehen wir vor:
- Kostenfreie Erstberatung – Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Ziele und den geplanten Zeitrahmen.
- Vor-Ort-Besichtigung – Wir erfassen Zustand, Ausstattung und Besonderheiten Ihrer Immobilie.
- Marktanalyse – Vergleich mit ähnlichen Objekten in Preungesheim und im gesamten Frankfurter Raum.
- Erstellung der Bewertung – Präzise Wertermittlung unter Berücksichtigung aller relevanten Faktoren.
- Empfehlung zur Vermarktungsstrategie – Damit Sie den optimalen Preis erzielen.
4. Marktüberblick: Immobilienpreise in Preungesheim 2025
Die Immobilienpreise in Preungesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Gründe dafür sind die gute Anbindung, neue Wohnprojekte und die Nähe zu Stadtteilen wie Eckenheim oder Dornbusch.
Aktuelle Durchschnittspreise (Stand 2025):
- Eigentumswohnungen: 4.800 – 6.200 €/m²
- Einfamilienhäuser/Reihenhäuser: 6.000 – 7.800 €/m²
- Neubauwohnungen: ab 6.500 €/m²
Diese Werte sind nur grobe Richtwerte. Eine individuelle Bewertung berücksichtigt immer die konkreten Eigenschaften Ihres Objekts.
5. Online-Tools vs. professionelle Bewertung
Viele Eigentümer nutzen Online-Rechner zur schnellen Wertermittlung. Diese können einen groben Überblick geben, ersetzen jedoch keine fundierte Marktanalyse.
Warum eine persönliche Bewertung besser ist:
- Individuelle Lageunterschiede in Preungesheim werden berücksichtigt
- Der aktuelle Zustand der Immobilie fließt mit ein
- Vergleichsobjekte werden realistisch bewertet
- Persönliche Beratung und Verkaufstipps inklusive
6. Immobilienbewertung als Grundlage für den erfolgreichen Verkauf
Mit einer präzisen Immobilienbewertung starten Sie optimal in den Verkaufsprozess. Sie wissen genau, welchen Preis Sie ansetzen können – und treten in Preisverhandlungen selbstbewusst auf.
Dornbusch Immobilien kombiniert lokale Marktkenntnis in Preungesheim mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienverkauf. Wir beraten Sie ehrlich, transparent und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Abschluss.
Fazit: Immobilienbewertung Preungesheim – der erste Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Ob Sie sofort verkaufen möchten oder sich erst einmal über den Wert Ihrer Immobilie informieren wollen – eine fundierte Bewertung ist immer sinnvoll.
Mit Dornbusch Immobilien profitieren Sie von:
- Kostenloser & unverbindlicher Bewertung
- Exakter Marktkenntnis für Preungesheim
- Individuellem Verkaufsplan für Ihre Immobilie